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Programme et immobilier neuf à Bordeaux Lac

Un horizon aquatique et une plage en pleine ville !






Face au lac, près de LA plage bordelaise, et à seulement 15 minutes du centre historique par la ligne C du tramway, Noème réinvente complètement la vie en ville. Plus qu’un nouveau quartier, au coeur de Bordeaux lac, ce nouvel espace de vie à l’esprit balnéaire, qui se vit à pied et à vélo prolonge le paysage naturel des berges et vous invite à adopter une nouvelle philosophie de vie, basée sur le partage de valeurs communes : le sport, la culture, la promotion de circuits courts, les liens intergénérationnels et la haute qualité environnementale.

Ponctué d’espaces verts, dont une pinède en lisière du lac, de liaisons douces, de jardins suspendus et de zones refuges dédiées à la biodiversité locale, de commerces, services et équipements contribuant à une vie pratique et sereine, Noème redéfinit complètement le bien-être urbain. Ses appartements variés se prolongent vers l’extérieur et offrent, pour la plupart, des panoramas imprenables sur le paysage du lac.



Le mot du paysagiste
 
Un esprit balnéaire dans un cadre paysager d’exception
 
Noème s’ouvre naturellement à l’ouest sur le paysage du lac. Il semblait donc évident de proposer un plan de jardins, de venelles et d’allées en pleine terre qui multiplie les perspectives et les accès vers les rives depuis les logements et les activités, tout en diffusant l’esprit balnéaire des berges au coeur de l’urbain.

 
Jouer avec la végétation,
privilégier l'intimité, la sécurité et le confort
tout en multipliant les accès vers les rives.


Si en bordure du lac, la végétation offre une ambiance de pinède et de sous-bois, elle évolue en îlots arborés et en jardins suspendus à mesure que l’on entre dans le quartier pour offrir une vraie variation de paysages. Notre ambition était d’amplifier la biodiversité locale en introduisant des plantes indigènes et des essences typiquement régionales jusque sur les toits des bâtiments.

Nous avons donc créé des zones refuge pour la faune et la flore et valorisé les déchets verts en mettant en place des espaces de compost pour les potagers partagés et les serres.

 
Mutabilis Paysagistes 







Circuits courts et bien-être, l’humain au cœur du projet




Le quartier dispose de commerces valorisant les circuits courts, ainsi que de services et d’équipements spécifiquement sélectionnés pour enrichir le quotidien des actifs, des familles et des seniors. Une résidence services dédiée à ces derniers est notamment inscrite au coeur du projet afin de favoriser les liens intergénérationnels.

Adapté aux modes de vie et de travail d’aujourd’hui, Noème propose également des espaces partagés où travailler, où se retrouver autour d’activités de peinture et de bricolage. Sa maison du vélo, ses structures sportives ainsi que ses nombreux espaces de détente et ponctués d’aires de pique-nique, contribuent à sa qualité de vie hors du commun. Une guinguette accueillant une micro-brasserie et un espace dédié à la promotion de la culture viennent parfaire l’ensemble.

Un mail et arboré entièrement réservé à la circulation des piétons et des cyclistes assure la continuité paysagère avec le lac. Cet axe de circulation pensé comme une promenade où se retrouver et se rencontrer dessert notamment les halls d’entrée des résidences ou encore les locaux à vélos et les terrasses qui ponctuent les rez-de-chaussée des bâtiments.

Également, des parkings en sous-sol sont mis à la disposition des habitants pour stationner leurs véhicules en toute sécurité et limiter leur présence dans le paysage urbain.



Le mot de l'architecte
 
Un geste architectural « au service du paysage »
 
Créer un cadre de vie face au lac suggère de le voir. C’est pourquoi les bâtiments de Noème proposent une hauteur dégressive à mesure que le quartier avance vers le lac, afin de libérer un maximum de vues. Mis au service du paysage, ils sont desservis par des cheminements en pierre ou en bois, pour mieux diffuser un esprit naturel, et sont implantés en suivant 3 plans successifs et complémentaires :

• de petits collectifs face au lac, aux airs de pontons de bords de mer,
• des bâtiments plus élevés situés de part et d’autre du mail piétonnier central, intégrant des coeur d’îlots plantés et des jardins suspendus,
• et enfin un ensemble en limite nord du projet, conçu tel un belvédère ouvert sur le lac et dont le restaurant, au dernier étage, s’illumine le soir comme un signal à l’échelle du quartier.

 
Libérer un maximum de vues,
faire entrer la lumière…


Cette composition urbaine décline une même gamme de teintes à la fois sobre et raffinée afin d’offrir une parfaire continuité visuelle sans pour autant prendre le dessus sur le végétal.

 
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